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Ravalement de pignon mitoyen sur maison à Villebon-sur-Yvette (91140)

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MOIS DE RÉALISATION

Août 2024

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Façades d'Orsay bâtiment arbres Façades d'Orsay maisons arbres automne

AVANT

PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Un pignon mitoyen est le mur d’une maison qui touche la propriété voisine. C’est la façade la plus souvent négligée, parce qu’on ne la voit pas depuis chez soi, et la plus exposée : peu ensoleillée, mal ventilée, elle retient l’humidité et se couvre de mousses et de lichens plus vite que les autres. C’est exactement ce que présentait ce pignon avant intervention.

La seconde difficulté est humaine. Ravaler un pignon mitoyen suppose d’intervenir depuis le terrain du voisin, donc d’obtenir son accord, et de lui rendre son jardin dans l’état où on l’a trouvé. Les propriétaires ont retenu Façades d’Orsay sur ce point précis : la garantie d’une tenue de chantier respectueuse du jardin voisin. Un ravalement et protection de façades en Essonne Nord-Ouest ne se juge pas seulement au résultat sur le mur.

Vous avez un pignon mitoyen à ravaler à Villebon-sur-Yvette ou dans l’Essonne Nord-Ouest ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)

Hervé Giraud et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Encrassement généralisé Ensemble du pignon Traitement anticryptogamique VERTIKAL NETTOYANT CPC et VERTIKAL NETTOYANT I, puis rinçage basse pression
Parties piquées Ponctuel sur le pignon Réparation au mortier fibré PCI POLYCRET 327
Fissures Ponctuel sur le pignon Rebouchage au PCI POLYCRET 327 ou VERTIKAL FISSURE F
Signes de vieillissement du support Ensemble du pignon Primaire VERTIKAL CT Impression puis revêtement semi-épais VERTIKAL RSE 50

 

Le choix du revêtement semi-épais répond à la nature du support. Un pignon mitoyen ancien présente des reprises, des réparations successives et des différences de teinte. Le VERTIKAL RSE 50, appliqué au rouleau, offre une unité de teinte que ne donnerait pas une peinture de façade classique, tout en conservant la souplesse nécessaire pour accompagner les micro-mouvements du mur.

Le traitement des fissures a été mené avant l’application, jamais après. Un revêtement posé sur une fissure non traitée la masque quelques mois puis la laisse réapparaître. C’est le point sur lequel une réparation des fissures de façade se distingue d’un simple rafraîchissement.

Découvrez nos prestations de ravalement et de protection de façades en Essonne Nord-Ouest.

Conseils d’expert, produits et prestation

La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.

  1. Installation d’un échafaudage sécurisé pour façadier, monté depuis le terrain voisin après accord.
  2. Masquage des parties à protéger chez le voisin : polyane, scotch et bâches sur les végétaux et les surfaces sensibles.
  3. Traitement anticryptogamique au VERTIKAL NETTOYANT CPC et au VERTIKAL NETTOYANT I.
  4. Rinçage par lavage basse pression.
  5. Réparation des parties piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327.
  6. Rebouchage des fissures au PCI POLYCRET 327 ou au VERTIKAL FISSURE F.
  7. Mise en oeuvre des joints acryliques de première catégorie PARACRYL EXTERIOR.
  8. Application du primaire VERTIKAL CT Impression.
  9. Application du revêtement semi-épais VERTIKAL RSE 50 sur l’ensemble du pignon, finition au rouleau.
  10. Nettoyage final et remise en état du jardin voisin.

Le conseil qui vaut pour tout pignon mitoyen tient en une phrase : réglez la question du voisin avant de régler celle du mur. L’accord d’accès, la durée d’occupation du terrain, la protection des plantations et l’état de restitution se conviennent avant le premier jour de chantier, pas pendant. C’est ce qui transforme un ravalement de pignon en chantier serein. Sur les travaux modifiant l’aspect extérieur visible depuis la voie publique, nos autorisations de travaux avant un ravalement précisent les démarches à engager.

Consultez nos dossiers experts avant d’engager des travaux sur un mur mitoyen.

Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest

Ce chantier de Villebon-sur-Yvette illustre une situation que nous rencontrons régulièrement dans l’Essonne Nord-Ouest : un pignon mitoyen laissé de côté pendant des années, dont la remise en état dépend autant de la relation de voisinage que de la technique.

La commune a fait l’objet de quatre arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, en 1989, 1991, 2003 et 2018, et huit arrêtés inondations et coulées de boue. Ces épisodes rappellent que les façades du secteur travaillent, et qu’un pignon fissuré mérite un diagnostic avant toute mise en peinture.

Façades d’Orsay intervient sur l’ensemble de l’Essonne Nord-Ouest pour le ravalement, la protection de façade, le traitement des fissures et des remontées d’humidité, sur maisons individuelles et petites résidences.

Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne.

Demandez votre devis gratuit pour votre pignon mitoyen à Villebon-sur-Yvette ou dans l’Essonne Nord-Ouest.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage et traitement VERTIKAL NETTOYANT CPC Traitement anticryptogamique des mousses, lichens et salissures avant remise en peinture.
Nettoyage et traitement VERTIKAL NETTOYANT I Nettoyant complémentaire du support avant rinçage basse pression.
Traitement des fissures VERTIKAL FISSURE F Rebouchage des fissures avant application du revêtement.
Primaire VERTIKAL CT Impression Couche d’impression assurant l’accroche du revêtement de finition.
Revêtement de finition VERTIKAL RSE 50 Revêtement semi-épais souple à base de résine. Finition au rouleau, unité de teinte sur un support hétérogène.
Réparation et rebouchage PCI POLYCRET 327 (produit tiers) Mortier fibré de réparation. Produit tiers, hors gamme VERTIKAL®, mis en oeuvre sur ce chantier.
Joints PARACRYL EXTERIOR (produit tiers) Joints acryliques de première catégorie. Produit tiers, hors gamme VERTIKAL®.

Votre pignon est encrassé ou présente des fissures ? Contactez Façades d’Orsay pour un diagnostic.

Avis ELDO

Avis Eldo

Questions fréquentes sur ce chantier

Faut-il l'accord du voisin pour ravaler un pignon mitoyen ?

L’accès au terrain voisin suppose son accord. Sur ce chantier de Villebon-sur-Yvette, l’échafaudage a été monté depuis son jardin, avec un protocole de protection convenu avant le démarrage. C’est la première question à traiter, avant même le diagnostic du mur.

Pourquoi un pignon mitoyen s'encrasse-t-il plus vite que les autres façades ?

Parce qu’il est généralement moins ensoleillé et moins ventilé. L’humidité y stagne, les mousses et les lichens s’y installent plus vite. C’est aussi la façade que le propriétaire voit le moins, donc celle dont il repère le plus tard la dégradation.

Peut-on appliquer un revêtement directement sur un pignon fissuré ?

Non. Les fissures se traitent avant, au mortier de réparation ou au produit de rebouchage adapté. Un revêtement appliqué sur une fissure non traitée la masque quelques mois, puis elle réapparaît à travers la finition.

Qu'apporte un revêtement semi-épais sur un mur ancien ?

Il uniformise. Un pignon ancien porte des reprises et des différences de teinte qu’une peinture classique laisse transparaître. Le VERTIKAL RSE 50 appliqué au rouleau donne une unité de teinte, tout en gardant la souplesse nécessaire aux micro-mouvements du support.

Le jardin du voisin est-il remis en état après le chantier ?

C’est une obligation de bonne tenue de chantier, et c’est le point sur lequel les propriétaires nous ont retenus. Végétaux et surfaces sensibles sont protégés par polyane et bâches pendant toute la durée des travaux, puis le nettoyage final restitue le terrain dans son état d’origine.

Nos clients vous donnent leur avis

18/10/2026

Nous avons fait appel à Monsieur GIRAUD pour la réparation d'une fissure, la rénovation et la peinture du pignon de notre pavillon, et nous sommes très satisfaits du résultat. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et la qualité de ses conseils tout au long du chantier. Malgré quelques difficultés rencontrées avec l'urbanisme de notre ville et plusieurs décalages de planning, Monsieur GIRAUD a su faire preuve de transparence, de compréhension et d'une bonne capacité d'adaptation. Il a également assuré une excellente coordination avec Monsieur DAUBER, le second artisan chargé de la réparation de notre cheminée, afin de synchroniser les plannings et les interventions des deux entreprises. Le résultat est à la hauteur de nos attentes, et nous remercions également son équipe pour son sérieux et son professionnalisme. Nous recommandons sans hésitation Monsieur GIRAUD à toute personne recherchant un professionnel sérieux, impliqué et soucieux de la satisfaction de ses clients

DAVID COTTEZ

06/10/2026

J’ai sollicité M. Giraud pour l’un de mes clients afin d’établir un diagnostic sur la façade de sa maison, qui présentait des dégradations. Son diagnostic a été sérieux et approfondi, avec des explications claires et des préconisations adaptées, accompagnées d’un devis précis. Mon client comme moi avons particulièrement apprécié la qualité de son expertise et de ses conseils. Je recommande sans hésitation M. Giraud et Façades d’Orsay.

Anne-Sophie Brun

14/09/2026

Tres bon rapport qualité/prix. Conseils précieux de Monsieur G en particulier pour les réparations de nos fissures et le choix des couleurs. Planning respecté ! c'est rare et appréciable. Je recommande cette entreprise

Gabriel

11/09/2026

Nous avons connu Façades d'Orsay via leurs panneaux de chantier. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité de Monsieur Giraud.. Nous sommes ravi du résultat et d'avoir choisi une entreprise spécialiste du ravalement car nous avions de nombreuses fissures sur les façades. L'équipe était très gentille et nous les avons déjà recommandé à nos voisins.

Bruno

11/09/2026

Notre maison de caractère avait besoin de spécialistes du ravalement pour retrouver une seconde jeunesse. Nous avons confié notre maison à Façades d'Orsay pour la qualité du contact commercial avec Monsieur Hervé Giraud dont l'expérience des belles maisons nous a convaincu. Le résultat est vraiment top. avec une équipe respectueuse ddes lieux ce qui n'est pas toujours le cas. Encore merci à Façades d'Orsay

Damien

16/01/2026

Entreprise extrêmement professionnelle , équipe parfaite. Très bonne communication, résultat très satisfaisant. Je recommande cette société.

Fleur Lacoste

14/10/2025

Bonne entreprise professionnelle qui explique l'élaboration de sa technique mise de en œuvre avec des matériaux de qualités qui seront utilisés. Évidemment, cela un coût qui n'est pas négligeable !

Gilles

14/10/2025

Très bon travail et très bonne finition, et donc plus d'infiltration. Bon comportement de l'équipe pendant les travaux, et nettoyage / rangement parfait en fin de chantier.

Dominique Bellanger

14/10/2025

Travaux de ravalement de maison avec changement de teinte et de grain Explications des matériaux utilisés et équipes compétentes Les délais ont été respectées Le résultat est top

Stephane Delasalle

14/10/2025

Tres bonne ecoute et relationnel avec les clients

Rutee Costa

26/09/2025

Façades d'Orsay a réalisé le ravalement très réussi de la maison de nos voisins. Témoin de la qualité du travail effectué, nous les avons consulté car c'est aussi une entreprise locale basée à Orsay. Nous avons apprécié le travail soigneux (ce qui nest pas toujours le cas dans le bâtiment). Nous avons particulièrement apprécié le rôle de facilitateur de Hervé Giraud qui nous a conseillé un couvreur pour changer notre gouttière et a parfaitement géré la coordination des interventions. C'était très appréciable pour nous qui travaillons. Notre maison est encore plus belle après ce ravalement. Nous recommandons cette entreprise qui mérite d'être connue.

Florence

26/09/2025

Nous avons connu Façades d'Orsay suite à une recherche Google pour des problèmes de fissures sur une façade. Le feeling a été très bon lors du rdv et le devis dans notre budget. L'intervention a été très efficace grâce à une météo favorable et le résultat est nickel. Merci à l'équipe. Je recommande.

Jérémy

25/09/2025

Nous avons contacté Façades d'Orsay suite aux recommandations d'amis ayant confié le ravalement de leur maison à cette entreprise. Le 1er rdv avec Hervé Giraud, ses conseils pointus et le devis présenté nous ont conforté dans notre choix. L'équipe a été très professionnelle et très discrète (très important pour nous qui faisons du télétravail). Le nettoyage final a été une très bonne surprise et je recommanderai à mon tour Façades d'Orsay à mon entourage.

Nicolas

25/09/2025

Merci M.Giraud pour votre temps et votre expertise dans l'évaluation des fissures dans les murs. M.Giraud a pris le temps de regarder, m'expliquer et conseiller sur différentes thématiques. Professionnel à l'écoute et gentil. Je recomande. Bonne journée!

Tiffany Chihiro Nishikawa

15/07/2025

Une équipe attentionnée, discrète et travailleuse. Un résultat conforme aux attentes et des délais de travaux raisonnables

Karim Salakdji