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Nettoyage de façades en briques et rejointoiement du soubassement à Massy (91300)

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MOIS DE RÉALISATION

Janvier 2023

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Détail Chantier

La brique est le support qui pardonne le moins les mauvaises méthodes. Elle est poreuse, ses joints sont plus tendres qu’elle, et une projection à haute pression ouvre cette porosité au lieu de la nettoyer. Le résultat est spectaculaire le premier mois, puis le support se ressalit plus vite qu’avant parce qu’il retient davantage.

Sur cette maison de ville, l’encrassement venait de la pollution atmosphérique : oxydes d’azote, dioxyde de soufre, carbone et particules fines qui se déposent, se combinent à l’humidité et forment ces traces sombres caractéristiques du bâti urbain. La difficulté d’un ravalement et protection de façades en Essonne Nord-Ouest sur brique tient là : retirer le dépôt sans attaquer le matériau qui le porte.

S’ajoutait un second sujet, distinct du premier. Le soubassement en meulière montrait des joints dégradés, ce qui laisse l’eau pénétrer la maçonnerie et, à terme, désagréger la pierre elle-même plutôt que le joint.

Vos briques sont encrassées à Massy ou dans l’Essonne Nord-Ouest ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)

Hervé Giraud et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.

 

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Encrassement par pollution atmosphérique urbaine Ensemble des façades en briques Traitement anticryptogamique au VERTIKAL NETTOYANT I, puis rinçage
Porosité accrue du support par le dépôt ancien Briques des façades Hydrofugation après nettoyage, pour limiter la réabsorption
Joints de meulière friables Soubassement Rejointoiement manuel au mortier de chaux aérienne
Risque d’infiltration par les joints ouverts Soubassement Reprise complète des joints avant remise en protection

 

La préconisation sépare nettement les deux supports, parce qu’ils n’appellent pas le même geste. Les briques reçoivent un nettoyage par traitement anticryptogamique, qui agit chimiquement sur les salissures et les contaminants biologiques puis se rince à basse pression. Aucune abrasion mécanique n’est employée sur le parement.

Le soubassement en meulière, lui, relève d’un travail de maçonnerie : piochage des joints friables, puis rejointoiement manuel au mortier de chaux aérienne. Le choix de la chaux n’est pas une préférence esthétique. Un joint au ciment devient plus dur que la pierre qu’il entoure, l’eau cesse de s’évacuer par le joint et s’évacue alors par la meulière, qui se désagrège à sa place. Le désordre met plusieurs années à apparaître, ce qui laisse croire entre-temps que le travail était bon.

La façade est enfin hydrofugée. L’hydrofuge n’est pas un film : il laisse le mur respirer tout en limitant la pénétration de l’eau de pluie dans un support devenu plus poreux avec le temps. C’est ce qui prolonge le résultat du nettoyage, et ce qui rejoint notre travail de protection contre les remontées d’humidité sur le bâti ancien du secteur.

Découvrez nos prestations de nettoyage et de protection de façades en Essonne Nord-Ouest.

Conseils d’expert, produits et prestation

La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.

  1. Installation et protection des abords, des menuiseries et des seuils.
  2. Traitement anticryptogamique des façades en briques au VERTIKAL NETTOYANT I.
  3. Respect du temps d’action du produit.
  4. Rinçage de l’ensemble des surfaces par lavage basse pression.
  5. Piochage des joints friables du soubassement en meulière.
  6. Récupération et évacuation des gravats en filière adaptée.
  7. Rejointoiement manuel de tous les joints au mortier de chaux aérienne.
  8. Respect du temps de prise, puis brossage des joints et nettoyage des pierres.
  9. Pulvérisation de l’hydrofuge VERTIKAL HYDROFUGE sur les façades.
  10. Nettoyage final et repli du chantier.

Le conseil qui évite le plus de dégâts sur ce type de façade : ne jamais commencer par la pression. Le réflexe du nettoyeur haute pression est compréhensible, il donne un résultat immédiat sur une surface d’essai, mais il creuse les joints et ouvre la brique. Le bon protocole est chimique puis rincé à basse pression, et il demande du temps d’action plutôt que de la force. Second point, souvent négligé : les traces blanches qui apparaissent parfois sur la brique ne sont pas de la saleté, ce sont des sels, et elles signalent un problème d’eau et non de propreté. Avant d’engager des travaux modifiant l’aspect extérieur, nos autorisations de travaux avant un ravalement indiquent les démarches à prévoir.

Consultez nos dossiers experts avant d’engager le nettoyage d’une façade ancienne.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage des briques et des meulières VERTIKAL NETTOYANT I Traitement anticryptogamique appliqué sur le parement et sur le soubassement, avec temps d’action puis rinçage basse pression.
Protection des façades VERTIKAL HYDROFUGE Hydrofuge pulvérisé après nettoyage. Limite la pénétration de l’eau de pluie sans former de film étanche.
Rejointoiement du soubassement Mortier de chaux aérienne Joint compatible avec la meulière, plus tendre que la pierre, qui laisse la maçonnerie évacuer l’humidité.

Vos joints de meulière s’effritent ? Contactez Façades d’Orsay pour un diagnostic.

Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest

Ce chantier de Massy illustre une situation fréquente dans la vallée de l’Yvette et sur le plateau : un bâti de brique et de meulière, exposé à la circulation, dont le parement s’encrasse pendant que les joints du soubassement se dégradent en silence.

Les deux désordres n’ont pas la même urgence. L’encrassement est esthétique et réversible ; le joint ouvert laisse l’eau entrer et attaque la pierre. C’est pourquoi les deux sont traités dans la même intervention, mais pas avec les mêmes moyens.

Façades d’Orsay intervient sur l’ensemble de l’Essonne Nord-Ouest pour le ravalement, la protection de façade, le traitement des fissures et des remontées d’humidité, sur maisons individuelles et petites résidences.

Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne.

Demandez votre devis gratuit pour vos façades en briques à Massy ou dans l’Essonne Nord-Ouest.

Questions fréquentes sur ce chantier

Peut-on nettoyer une façade en briques au nettoyeur haute pression ?

C’est déconseillé. La pression creuse les joints, ouvre la porosité de la brique et accélère le réencrassement. Sur ce chantier de Massy, le nettoyage a été conduit par traitement anticryptogamique avec temps d’action, puis rinçage à basse pression uniquement.

Pourquoi rejointoyer à la chaux plutôt qu'au ciment ?

Parce qu’un joint au ciment devient plus dur que la meulière. L’eau ne s’évacue plus par le joint mais par la pierre, qui se désagrège. La chaux aérienne reste plus tendre que le support : c’est le joint qui s’use, et il se reprend.

Faut-il hydrofuger après un nettoyage de briques ?

Sur un support ancien devenu poreux, oui. L’hydrofuge limite la réabsorption d’eau de pluie sans empêcher le mur de respirer. Sur un support fissuré ou sujet à une remontée par le sol, en revanche, il est contre-indiqué et aggraverait le désordre.

Les traces blanches sur la brique partent-elles au nettoyage ?

Pas durablement, parce que ce ne sont pas des salissures. Ce sont des sels amenés par l’eau qui traverse la maçonnerie. Tant que la circulation d’eau n’est pas traitée, ils réapparaissent. Le diagnostic doit précéder le nettoyage.

Combien de temps dure ce type de chantier ?

Trois semaines sur cette maison de ville de Massy. Le rejointoiement manuel du soubassement représente une part importante de ce délai, car chaque joint est repris à la main et demande un temps de prise avant brossage.

Nos clients vous donnent leur avis

18/10/2026

Nous avons fait appel à Monsieur GIRAUD pour la réparation d'une fissure, la rénovation et la peinture du pignon de notre pavillon, et nous sommes très satisfaits du résultat. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et la qualité de ses conseils tout au long du chantier. Malgré quelques difficultés rencontrées avec l'urbanisme de notre ville et plusieurs décalages de planning, Monsieur GIRAUD a su faire preuve de transparence, de compréhension et d'une bonne capacité d'adaptation. Il a également assuré une excellente coordination avec Monsieur DAUBER, le second artisan chargé de la réparation de notre cheminée, afin de synchroniser les plannings et les interventions des deux entreprises. Le résultat est à la hauteur de nos attentes, et nous remercions également son équipe pour son sérieux et son professionnalisme. Nous recommandons sans hésitation Monsieur GIRAUD à toute personne recherchant un professionnel sérieux, impliqué et soucieux de la satisfaction de ses clients

DAVID COTTEZ

06/10/2026

J’ai sollicité M. Giraud pour l’un de mes clients afin d’établir un diagnostic sur la façade de sa maison, qui présentait des dégradations. Son diagnostic a été sérieux et approfondi, avec des explications claires et des préconisations adaptées, accompagnées d’un devis précis. Mon client comme moi avons particulièrement apprécié la qualité de son expertise et de ses conseils. Je recommande sans hésitation M. Giraud et Façades d’Orsay.

Anne-Sophie Brun

14/09/2026

Tres bon rapport qualité/prix. Conseils précieux de Monsieur G en particulier pour les réparations de nos fissures et le choix des couleurs. Planning respecté ! c'est rare et appréciable. Je recommande cette entreprise

Gabriel

11/09/2026

Nous avons connu Façades d'Orsay via leurs panneaux de chantier. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité de Monsieur Giraud.. Nous sommes ravi du résultat et d'avoir choisi une entreprise spécialiste du ravalement car nous avions de nombreuses fissures sur les façades. L'équipe était très gentille et nous les avons déjà recommandé à nos voisins.

Bruno

11/09/2026

Notre maison de caractère avait besoin de spécialistes du ravalement pour retrouver une seconde jeunesse. Nous avons confié notre maison à Façades d'Orsay pour la qualité du contact commercial avec Monsieur Hervé Giraud dont l'expérience des belles maisons nous a convaincu. Le résultat est vraiment top. avec une équipe respectueuse ddes lieux ce qui n'est pas toujours le cas. Encore merci à Façades d'Orsay

Damien

16/01/2026

Entreprise extrêmement professionnelle , équipe parfaite. Très bonne communication, résultat très satisfaisant. Je recommande cette société.

Fleur Lacoste

14/10/2025

Bonne entreprise professionnelle qui explique l'élaboration de sa technique mise de en œuvre avec des matériaux de qualités qui seront utilisés. Évidemment, cela un coût qui n'est pas négligeable !

Gilles

14/10/2025

Très bon travail et très bonne finition, et donc plus d'infiltration. Bon comportement de l'équipe pendant les travaux, et nettoyage / rangement parfait en fin de chantier.

Dominique Bellanger

14/10/2025

Travaux de ravalement de maison avec changement de teinte et de grain Explications des matériaux utilisés et équipes compétentes Les délais ont été respectées Le résultat est top

Stephane Delasalle

14/10/2025

Tres bonne ecoute et relationnel avec les clients

Rutee Costa

26/09/2025

Façades d'Orsay a réalisé le ravalement très réussi de la maison de nos voisins. Témoin de la qualité du travail effectué, nous les avons consulté car c'est aussi une entreprise locale basée à Orsay. Nous avons apprécié le travail soigneux (ce qui nest pas toujours le cas dans le bâtiment). Nous avons particulièrement apprécié le rôle de facilitateur de Hervé Giraud qui nous a conseillé un couvreur pour changer notre gouttière et a parfaitement géré la coordination des interventions. C'était très appréciable pour nous qui travaillons. Notre maison est encore plus belle après ce ravalement. Nous recommandons cette entreprise qui mérite d'être connue.

Florence

26/09/2025

Nous avons connu Façades d'Orsay suite à une recherche Google pour des problèmes de fissures sur une façade. Le feeling a été très bon lors du rdv et le devis dans notre budget. L'intervention a été très efficace grâce à une météo favorable et le résultat est nickel. Merci à l'équipe. Je recommande.

Jérémy

25/09/2025

Nous avons contacté Façades d'Orsay suite aux recommandations d'amis ayant confié le ravalement de leur maison à cette entreprise. Le 1er rdv avec Hervé Giraud, ses conseils pointus et le devis présenté nous ont conforté dans notre choix. L'équipe a été très professionnelle et très discrète (très important pour nous qui faisons du télétravail). Le nettoyage final a été une très bonne surprise et je recommanderai à mon tour Façades d'Orsay à mon entourage.

Nicolas

25/09/2025

Merci M.Giraud pour votre temps et votre expertise dans l'évaluation des fissures dans les murs. M.Giraud a pris le temps de regarder, m'expliquer et conseiller sur différentes thématiques. Professionnel à l'écoute et gentil. Je recomande. Bonne journée!

Tiffany Chihiro Nishikawa

15/07/2025

Une équipe attentionnée, discrète et travailleuse. Un résultat conforme aux attentes et des délais de travaux raisonnables

Karim Salakdji