Ravalement de façades sur maison à Gif-sur-Yvette (91190)
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Détail Chantier
La demande portait sur trois sujets à la fois : réparer, protéger et moderniser. C’est le cas de figure le plus fréquent sur le bâti pavillonnaire du plateau de Saclay, où les maisons construites entre les années soixante et quatre-vingt arrivent à l’âge du premier ravalement sérieux, souvent avec des fissures apparues au fil des saisons.
Un ravalement de façades à Gif-sur-Yvette commence donc par hiérarchiser. Traiter les fissures d’abord, uniformiser ensuite, choisir la teinte en dernier. L’inverse produit une belle façade pendant deux ans.
Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)
Hervé Giraud et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.
| Désordre identifié | Localisation | Traitement appliqué |
|---|---|---|
| Fissures en façade | Plusieurs façades | Rebouchage au PCI POLYCRET 327 ou VERTIKAL FISSURE F avant application du revêtement |
| Pignon mitoyen très encrassé | Pignon | Traitement anticryptogamique VERTIKAL NETTOYANT CPC puis lavage basse pression |
| Défauts de planéité | Ensemble des façades et joues des trois lucarnes | Revêtement épais structuré VERTIQUARTZ GT 50 en finition talochée |
| Signes de vieillissement généralisés | Ensemble des façades | Primaire VERTIKAL CT Impression au rouleau avant finition |
Le revêtement épais structuré a été retenu pour une raison précise : sa finition talochée efface les légers défauts de planéité que laisse un support ancien, y compris après reprise des fissures. Sur une maison où les fissures ont été traitées, c’est ce qui donne l’unité de teinte et de relief que le propriétaire attend.
Le pignon mitoyen a fait l’objet d’un traitement distinct, comme sur tout chantier où une façade est nettement plus encrassée que les autres. La réparation de fissures à Gif-sur-Yvette a précédé toute application, sans exception.
Découvrez nos prestations de ravalement et de protection de façades en Essonne Nord-Ouest.
Conseils d’expert, produits et prestation
La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.
- Installation d’un échafaudage sécurisé pour façadier.
- Masquage des parties sensibles : fenêtres, portes, toitures, pergola et jardin du voisin.
- Traitement anticryptogamique au VERTIKAL NETTOYANT CPC pour éliminer salissures, mousses et lichens.
- Lavage basse pression de l’ensemble des surfaces.
- Réparation au mortier fibré PCI POLYCRET 327.
- Rebouchage des fissures au PCI POLYCRET 327 ou au VERTIKAL FISSURE F.
- Mise en oeuvre des joints acryliques de première catégorie PARACRYL EXTERIOR.
- Application de la couche primaire VERTIKAL CT Impression au rouleau.
- Application du VERTIQUARTZ GT 50 en finition talochée sur toutes les façades et les joues des trois lucarnes.
- Reprise des boiseries, lucarnes, porte de cellier et dessous d’avancées de toit en teinte GRIS ANTHRACITE référence FR079-A.
Le conseil que nous donnons systématiquement sur un projet de changement de teinte : faites simuler avant de décider. Sur ce chantier, une simulation préalable a permis aux propriétaires de visualiser le rendu du GRIS ANTHRACITE sur les boiseries et les lucarnes avant le premier coup de rouleau. Cela évite le regret, et cela permet de vérifier la compatibilité avec les règles locales avant engagement. Nos règles d’urbanisme applicables au ravalement détaillent ce qu’il faut vérifier en mairie avant de modifier l’aspect extérieur d’une maison.
Consultez nos dossiers experts avant de choisir la teinte de votre façade.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage et traitement | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Traitement anticryptogamique des mousses, lichens et salissures, en particulier sur le pignon mitoyen. |
| Traitement des fissures | VERTIKAL FISSURE F | Rebouchage des fissures avant application du revêtement. |
| Primaire | VERTIKAL CT Impression | Couche d’impression appliquée au rouleau, accroche du revêtement de finition. |
| Revêtement de finition | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement épais structuré à base de résine. Finition talochée qui élimine les légers défauts de planéité et donne une unité de teinte et de relief après traitement des fissures. |
| Réparation et rebouchage | PCI POLYCRET 327 (produit tiers) | Mortier fibré de réparation. Produit tiers, hors gamme VERTIKAL®, mis en oeuvre sur ce chantier. |
| Joints | PARACRYL EXTERIOR (produit tiers) | Joints acryliques de première catégorie. Produit tiers, hors gamme VERTIKAL®. |
Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest
Ce chantier de Gif-sur-Yvette illustre le cas le plus courant sur le bâti pavillonnaire de l’Essonne Nord-Ouest : des fissures à traiter, un pignon à nettoyer, et une envie de modernisation à concilier avec les règles locales.
La commune a fait l’objet de dix arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989, le dernier en 2022, et onze arrêtés inondations et coulées de boue. Ce contexte explique la fréquence des fissures sur le secteur, et justifie de les traiter avant toute reprise de finition.
Façades d’Orsay réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Orsay, Palaiseau, Savigny-sur-Orge et Verrières-le-Buisson.
Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne.
Demandez votre devis gratuit pour vos façades à Gif-sur-Yvette ou dans l’Essonne Nord-Ouest.
Questions fréquentes sur ce chantier
Faut-il traiter les fissures avant de ravaler une façade ?
Toujours. Sur ce chantier de Gif-sur-Yvette, les fissures ont été rebouchées avant l’application du revêtement. Un revêtement posé sur une fissure non traitée la masque temporairement puis la laisse réapparaître à travers la finition.
Qu'apporte une finition talochée sur une maison ancienne ?
Elle crée un relief régulier qui efface les légers défauts de planéité du support. C’est ce qui permet, après reprise des fissures, d’obtenir une unité de teinte et de relief sur l’ensemble des façades sans avoir à refaire la planéité.
Peut-on choisir librement la couleur de sa façade à Gif-sur-Yvette ?
Le changement d’aspect extérieur visible depuis la voie publique est soumis à des règles locales. Le service urbanisme de la mairie de Gif-sur-Yvette indique les teintes et les finitions admises pour votre secteur. C’est la vérification à faire avant d’arrêter une teinte.
À quoi sert une simulation de teinte avant travaux ?
À décider en connaissance de cause. Les propriétaires ont pu visualiser le rendu du gris anthracite sur les boiseries, les lucarnes et les dessous d’avancées de toit avant le démarrage. Sur un choix qui engage pour dix ans, l’étape vaut le temps qu’elle prend.
Pourquoi le pignon mitoyen demande-t-il un traitement spécifique ?
Parce qu’il est moins ensoleillé et moins ventilé que les autres façades. Mousses et lichens s’y développent plus vite. Sur ce chantier, il a reçu un traitement anticryptogamique dédié avant le lavage basse pression.