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Ravalement de façades avec traitement des fissures et du pignon mitoyen à Orsay (91400)

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MOIS DE RÉALISATION

Juillet 2025

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Façades d'Orsay avant ravalement Façades d'Orsay après ravalement

AVANT

PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Le pignon en héberge est une configuration particulière et fréquente dans le tissu pavillonnaire ancien : la façade du voisin est adossée à la vôtre sur une partie de sa hauteur, et la partie qui dépasse, l’héberge, reste exposée. Elle prend la pluie, l’encrassement, et elle est presque toujours la surface la plus sale de la maison parce qu’elle est la plus difficile à atteindre.

Difficile à atteindre signifie ici que l’échafaudage et les protections doivent être montés chez le voisin. C’est ce point, plus que la technique, qui bloque le plus de chantiers de ce type. Il se règle en amont, par la demande d’accès et la protection complète du terrain voisin, et non le jour où les compagnons arrivent.

S’ajoutaient des fissures réparties sur les façades, et une demande explicite de valorisation : les clients voulaient que la maison change d’allure, pas seulement qu’elle soit protégée. Un ravalement de façades à Orsay répond aux deux à condition que le traitement du support précède le choix de la finition.

Votre pignon mitoyen est à reprendre à Orsay ou dans l’Essonne Nord-Ouest ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)

Hervé Giraud et son équipe procèdent à un examen du support avant toute préconisation. Sur ce chantier, le diagnostic a porté sur les points suivants.

 

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Fissures réparties sur les façades Ensemble des façades Ouverture, rebouchage puis revêtement épais structuré à finition talochée
Pignon mitoyen en héberge très encrassé Pignon en limite de propriété Nettoyage anticryptogamique, intervention depuis le terrain voisin avec protection complète
Défauts de planéité du support Façades et joues de lucarnes Finition talochée du VERTIQUARTZ GT 50, qui absorbe les irrégularités
Murets de clôture Clôture sur rue Revêtement VERTIKAL CT
Balustrades et boiseries à reprendre Balustrades, volets et dormants Revêtement minéral sur balustrades, peinture bois sur volets et dormants

 

Le revêtement retenu pour les façades est un épais structuré à base de résine, le VERTIQUARTZ GT 50, en finition talochée. Ce choix n’est pas esthétique en premier lieu : après un traitement de fissures, le support porte des reprises localisées dont la texture diffère de l’existant. Une finition lisse les révèle, une finition talochée les absorbe et rend l’unité de teinte et de relief sur toute la surface.

Le même revêtement a été appliqué sur les joues des trois lucarnes, ce qui évite l’effet de rapport que produit un traitement différencié sur des volumes de faible surface.

Les autres surfaces reçoivent chacune leur produit : revêtement de protection minéral sur les balustrades, revêtement VERTIKAL CT sur les murets de clôture, peinture bois sur les volets et les dormants, avec une finition microporeuse qui régule l’humidité des boiseries tout en résistant aux ultraviolets. Cette ventilation par surface est la même logique que celle appliquée à la réparation de fissures à Orsay quelques semaines plus tôt sur les murets de la propriété.

Découvrez nos prestations de ravalement et de protection de façades en Essonne Nord-Ouest.

Conseils d’expert, produits et prestation

La séquence d’intervention suivie sur ce chantier a été la suivante.

  1. Mise en place d’un échafaudage sécurisé de ravaleur donnant accès à l’ensemble des façades.
  2. Protection des menuiseries, des volets bois, des toitures, du jardin et des trottoirs.
  3. Protection spécifique de la propriété voisine lors de l’intervention sur le pignon mitoyen : fenêtres, portes, toiture et jardin.
  4. Traitement anticryptogamique des surfaces au VERTIKAL NETTOYANT CPC, avec temps d’action.
  5. Rinçage de l’ensemble des surfaces par lavage basse pression.
  6. Réparation des parties piquées au mortier fibré.
  7. Rebouchage des fissures selon leur nature.
  8. Mise en oeuvre de joints acryliques de première catégorie.
  9. Ragréage des murets.
  10. Application de la couche primaire VERTIKAL CT Impression au rouleau.
  11. Application du revêtement épais structuré VERTIQUARTZ GT 50 sur les façades et les joues des trois lucarnes.
  12. Application du VERTIKAL MINERAL sur les balustrades et du VERTIKAL CT sur les murets.
  13. Mise en peinture des volets et des dormants, puis finition microporeuse sur les boiseries.
  14. Nettoyage final et repli du chantier.

Le conseil décisif sur ce type de chantier concerne l’accès, pas la technique. Dès que la reprise d’un pignon impose de monter un échafaudage chez le voisin, la demande doit être faite par écrit, en amont, avec la durée prévue et l’engagement de remise en état du terrain. Une demande orale acceptée en principe se retourne fréquemment au moment du montage, et le chantier s’arrête avec l’échafaudage à moitié posé. Second point : profitez de la présence de l’échafaudage pour traiter tout ce qui se trouve en hauteur, lucarnes, balustrades et boiseries comprises. Y revenir dans deux ans suppose de remonter toute l’installation pour une surface minime. Nos autorisations de travaux avant un ravalement détaillent les démarches à prévoir avant d’intervenir sur un mur en limite.

Consultez nos dossiers experts avant d’intervenir sur un mur mitoyen.

Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest

Ce chantier d’Orsay complète celui des murets de clôture réalisé deux mois plus tôt pour les mêmes propriétaires. Il illustre une approche par étapes, où les ouvrages extérieurs sont traités d’abord et la maison ensuite.

La commune a fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989, le dernier en 2022, et onze arrêtés inondations et coulées de boue. C’est ce contexte qui explique la présence de fissures sur une part importante du bâti pavillonnaire de la ville, et qui justifie de traiter le support avant de choisir la finition.

Façades d’Orsay réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Savigny-sur-Orge et Verrières-le-Buisson.

Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne.

Demandez votre devis gratuit pour votre façade à Orsay ou dans l’Essonne Nord-Ouest.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Finition des façades et des lucarnes VERTIQUARTZ GT 50 Revêtement épais structuré à base de résine, finition talochée. Absorbe les défauts de planéité et masque les reprises après traitement des fissures.
Balustrades VERTIKAL MINERAL Revêtement de protection appliqué sur les balustrades.
Murets de clôture VERTIKAL CT Revêtement appliqué sur l’ensemble des murets de clôture.
Primaire VERTIKAL CT Impression Couche primaire au rouleau, qui fixe le support et assure l’accrochage de la finition.
Nettoyage VERTIKAL NETTOYANT CPC Traitement anticryptogamique contre salissures, mousses et lichens.
Traitement des fissures VERTIKAL FISSURE F Rebouchage des fissures selon leur nature et leur ouverture.
Boiseries RECAWOOD et RECAWOOD HYDRO Peinture bois sur volets et dormants, puis finition microporeuse et imperméable, résistante aux ultraviolets. Produits hors référentiel réseau v1.1, mis en oeuvre sur ce chantier et cités à ce titre.

Trois produits hors gamme VERTIKAL® sont mis en oeuvre sur ce chantier et cités à ce titre : le mortier fibré de réparation PCI POLYCRET 327, les joints acryliques de première catégorie PARACRYL EXTERIOR, et le ragréage WEBER PRAL F.

Des fissures apparaissent sur vos façades ? Contactez Façades d’Orsay pour un diagnostic.

Questions fréquentes sur ce chantier

Qu'est-ce qu'un pignon mitoyen en héberge ?

C’est la partie d’un mur mitoyen qui dépasse au-dessus de la construction voisine et reste exposée aux intempéries. Elle s’encrasse davantage que le reste de la maison et se traite difficilement, car l’accès passe le plus souvent par la propriété du voisin.

Faut-il l'accord du voisin pour reprendre un pignon mitoyen ?

Pour intervenir depuis son terrain, oui. La demande se fait en amont, par écrit, avec la durée prévue et l’engagement de protéger puis de remettre en état. Sur ce chantier d’Orsay, la toiture, les ouvertures et le jardin du voisin ont été protégés pendant toute l’intervention.

Pourquoi une finition talochée après un traitement de fissures ?

Parce qu’une finition lisse révèle les reprises localisées, dont la texture diffère du support d’origine. Le VERTIQUARTZ GT 50 en finition talochée absorbe ces différences et donne une unité de teinte et de relief sur l’ensemble de la façade.

Les lucarnes se traitent-elles avec le même revêtement ?

Ici oui, sur les joues des trois lucarnes. Employer un produit différent sur des volumes de faible surface crée un effet de rapport visible depuis la rue, alors que le même revêtement les intègre à la composition d’ensemble.

Peut-on traiter les volets pendant le ravalement ?

C’est le bon moment, puisque l’échafaudage est en place. Sur ce chantier, les volets et les dormants ont été mis en peinture puis protégés par une finition microporeuse qui régule l’humidité du bois et résiste aux ultraviolets.

Nos clients vous donnent leur avis

18/10/2026

Nous avons fait appel à Monsieur GIRAUD pour la réparation d'une fissure, la rénovation et la peinture du pignon de notre pavillon, et nous sommes très satisfaits du résultat. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et la qualité de ses conseils tout au long du chantier. Malgré quelques difficultés rencontrées avec l'urbanisme de notre ville et plusieurs décalages de planning, Monsieur GIRAUD a su faire preuve de transparence, de compréhension et d'une bonne capacité d'adaptation. Il a également assuré une excellente coordination avec Monsieur DAUBER, le second artisan chargé de la réparation de notre cheminée, afin de synchroniser les plannings et les interventions des deux entreprises. Le résultat est à la hauteur de nos attentes, et nous remercions également son équipe pour son sérieux et son professionnalisme. Nous recommandons sans hésitation Monsieur GIRAUD à toute personne recherchant un professionnel sérieux, impliqué et soucieux de la satisfaction de ses clients

DAVID COTTEZ

06/10/2026

J’ai sollicité M. Giraud pour l’un de mes clients afin d’établir un diagnostic sur la façade de sa maison, qui présentait des dégradations. Son diagnostic a été sérieux et approfondi, avec des explications claires et des préconisations adaptées, accompagnées d’un devis précis. Mon client comme moi avons particulièrement apprécié la qualité de son expertise et de ses conseils. Je recommande sans hésitation M. Giraud et Façades d’Orsay.

Anne-Sophie Brun

14/09/2026

Tres bon rapport qualité/prix. Conseils précieux de Monsieur G en particulier pour les réparations de nos fissures et le choix des couleurs. Planning respecté ! c'est rare et appréciable. Je recommande cette entreprise

Gabriel

11/09/2026

Nous avons connu Façades d'Orsay via leurs panneaux de chantier. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité de Monsieur Giraud.. Nous sommes ravi du résultat et d'avoir choisi une entreprise spécialiste du ravalement car nous avions de nombreuses fissures sur les façades. L'équipe était très gentille et nous les avons déjà recommandé à nos voisins.

Bruno

11/09/2026

Notre maison de caractère avait besoin de spécialistes du ravalement pour retrouver une seconde jeunesse. Nous avons confié notre maison à Façades d'Orsay pour la qualité du contact commercial avec Monsieur Hervé Giraud dont l'expérience des belles maisons nous a convaincu. Le résultat est vraiment top. avec une équipe respectueuse ddes lieux ce qui n'est pas toujours le cas. Encore merci à Façades d'Orsay

Damien

16/01/2026

Entreprise extrêmement professionnelle , équipe parfaite. Très bonne communication, résultat très satisfaisant. Je recommande cette société.

Fleur Lacoste

14/10/2025

Bonne entreprise professionnelle qui explique l'élaboration de sa technique mise de en œuvre avec des matériaux de qualités qui seront utilisés. Évidemment, cela un coût qui n'est pas négligeable !

Gilles

14/10/2025

Très bon travail et très bonne finition, et donc plus d'infiltration. Bon comportement de l'équipe pendant les travaux, et nettoyage / rangement parfait en fin de chantier.

Dominique Bellanger

14/10/2025

Travaux de ravalement de maison avec changement de teinte et de grain Explications des matériaux utilisés et équipes compétentes Les délais ont été respectées Le résultat est top

Stephane Delasalle

14/10/2025

Tres bonne ecoute et relationnel avec les clients

Rutee Costa

26/09/2025

Façades d'Orsay a réalisé le ravalement très réussi de la maison de nos voisins. Témoin de la qualité du travail effectué, nous les avons consulté car c'est aussi une entreprise locale basée à Orsay. Nous avons apprécié le travail soigneux (ce qui nest pas toujours le cas dans le bâtiment). Nous avons particulièrement apprécié le rôle de facilitateur de Hervé Giraud qui nous a conseillé un couvreur pour changer notre gouttière et a parfaitement géré la coordination des interventions. C'était très appréciable pour nous qui travaillons. Notre maison est encore plus belle après ce ravalement. Nous recommandons cette entreprise qui mérite d'être connue.

Florence

26/09/2025

Nous avons connu Façades d'Orsay suite à une recherche Google pour des problèmes de fissures sur une façade. Le feeling a été très bon lors du rdv et le devis dans notre budget. L'intervention a été très efficace grâce à une météo favorable et le résultat est nickel. Merci à l'équipe. Je recommande.

Jérémy

25/09/2025

Nous avons contacté Façades d'Orsay suite aux recommandations d'amis ayant confié le ravalement de leur maison à cette entreprise. Le 1er rdv avec Hervé Giraud, ses conseils pointus et le devis présenté nous ont conforté dans notre choix. L'équipe a été très professionnelle et très discrète (très important pour nous qui faisons du télétravail). Le nettoyage final a été une très bonne surprise et je recommanderai à mon tour Façades d'Orsay à mon entourage.

Nicolas

25/09/2025

Merci M.Giraud pour votre temps et votre expertise dans l'évaluation des fissures dans les murs. M.Giraud a pris le temps de regarder, m'expliquer et conseiller sur différentes thématiques. Professionnel à l'écoute et gentil. Je recomande. Bonne journée!

Tiffany Chihiro Nishikawa

15/07/2025

Une équipe attentionnée, discrète et travailleuse. Un résultat conforme aux attentes et des délais de travaux raisonnables

Karim Salakdji