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Réparation de fissures et ravalement sur maison à Gif-sur-Yvette (91190)

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MOIS DE RÉALISATION

Mars 2026

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Détail Chantier

Cette maison de type LEVITT, dite pavillon à l’américaine, construite dans les années 70 au quartier de Chevry, présentait des fissures liées aux mouvements de terrain, comme plusieurs habitations du quartier. Les propriétaires préparaient la mise en vente et voulaient une réparation pérenne, sans que les reprises se voient sur le crépi écrasé imposé par le lotissement. Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, a traité les fissures puis protégé les 140 m² de façades par un système d’imperméabilisation appliqué au rouleau, qui a préservé le relief d’origine. Voyez aussi la réparation de fissures à Gif-sur-Yvette.

Le quartier de Chevry est une zone d’aménagement concerté bâtie entre 1969 et 1988 sur modèles standardisés. Les pavillons LEVITT y ont été implantés par séries, sur un terrain exposé au retrait-gonflement des argiles. Lorsque l’argile se rétracte en période sèche puis reprend du volume avec l’humidité, les fondations travaillent et le mouvement se lit d’abord en façade.

C’est ce qui s’est produit ici, à la suite des sécheresses successives. Les propriétaires se trouvaient devant une double contrainte : la vente approchait, et des fissures visibles pèsent sur la négociation, mais le cahier des charges du lotissement impose une finition en crépi écrasé, sur laquelle toute reprise maladroite se serait vue immédiatement.

La demande tenait donc en deux exigences : une réparation durable, couverte par la garantie de l’entreprise, et des zones reprises qui ne se distinguent pas du reste de la façade.

Des fissures sur votre maison à Gif-sur-Yvette ou dans le secteur de Chevry ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)

Hervé Giraud a procédé lui-même à l’évaluation. Sur un support à relief, l’examen porte autant sur la nature des fissures que sur la manière dont la reprise se fondra dans l’existant.

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Fissures liées au retrait-gonflement des argiles Façades du pavillon, à la suite des sécheresses successives Ouverture et grattage des fissures, puis réparation au VERTIKAL FISSURES G ou au PCI POLYCRET 327 selon les cas, au plus près du relief existant
Développement de mousses et de micro-organismes Surfaces concernées des façades Traitement anticryptogamique au VERTIKAL NETTOYANT CPC, avec respect du temps d’action, puis rinçage par lavage basse pression
Relief du crépi écrasé à restituer Ensemble des 140 m² de façades Mise en oeuvre du système d’imperméabilisation au rouleau, et non à la machine, pour conserver le relief d’origine

La préconisation retenue est le système d’imperméabilisation VERTIKAL-FLEX, avec la finition VERTIKAL-FLEX MAT 100. Un système d’imperméabilisation accompagne les microdéformations du support, ce qu’un revêtement simple ne fait pas, et c’est lui qui protège la réparation dans la durée. L’application au rouleau préserve le relief, là où une application mécanique l’aurait surchargé. Et la teinte RAL 9010 respecte ce que le cahier des charges autorise. La reprise de finition relève pour sa part du ravalement de façades à Gif-sur-Yvette.

Découvrez l’ensemble de nos prestations de façade en Essonne Nord-Ouest.

Conseils d’expert, produits et prestation

La séquence suivie est celle qu’impose un support à relief dont on veut conserver l’aspect. Huit étapes, sur trois semaines.

  1. Mise en place des échafaudages : transport, montage, échelles d’accès, garde-corps et manutention.
  2. Masquage des parties à protéger, jardin, trottoir, portes, fenêtres, volets et porte de garage, par polyane, adhésif et bâches.
  3. Grattage et ouverture des fissures pour atteindre un support sain, puis conditionnement des gravats et mise en décharge spécifique.
  4. Traitement anticryptogamique des surfaces nécessaires au VERTIKAL NETTOYANT CPC, avec respect du temps d’action, étape que l’on abrège souvent et qui conditionne pourtant le résultat.
  5. Rinçage de l’ensemble des surfaces par lavage basse pression, jamais à haute pression sur un support à relief.
  6. Réparation des fissures au VERTIKAL FISSURES G ou au PCI POLYCRET 327 selon les cas, au plus près du relief existant.
  7. Application de la couche d’impression VERTIKAL CT, puis de la finition VERTIKAL-FLEX MAT 100, toutes deux au rouleau, en teinte RAL 9010.
  8. Démasquage, repli du matériel, nettoyage du chantier et de ses abords.

Le point qui fait la différence tient en une phrase : une reprise sur crépi écrasé se juge à un mètre, pas à dix. Travailler au plus près du relief demande plus de temps que reboucher à plat, et c’est ce temps qui rend la zone traitée invisible. Le même raisonnement vaut pour les microfissures de façade à Gif-sur-Yvette, traitées en amont avant qu’elles ne s’ouvrent.

Consultez nos dossiers experts pour comprendre les pathologies des façades en Essonne.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Gif-sur-Yvette, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Traitement anticryptogamique VERTIKAL NETTOYANT CPC Élimine mousses et micro-organismes. Nécessite le respect d’un temps d’action avant rinçage basse pression
Réparation des fissures VERTIKAL FISSURES G Reprise des fissures préalablement ouvertes et grattées, au plus près du relief existant
Impression VERTIKAL CT Impression garnissante appliquée au rouleau, qui uniformise l’absorption sans écraser le relief
Finition VERTIKAL-FLEX MAT 100 Couche de finition du système d’imperméabilisation VERTIKAL-FLEX, appliquée au rouleau, teinte RAL 9010

Produits techniques tiers réellement employés sur ce chantier, cités hors du tableau VERTIKAL® : PCI POLYCRET 327.

VERTIKAL-FLEX est un système d’imperméabilisation, et non un enduit ni un revêtement simple : la garantie porte sur l’ensemble du système, de l’impression à la finition.

Votre façade présente des fissures ? Contactez Façades d’Orsay pour une visite technique.

Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest

Ce chantier illustre une situation fréquente dans le secteur : une fissuration d’origine argileuse sur un pavillon des années 70, sous la contrainte d’un cahier des charges qui impose la finition. La réponse ne tient pas au produit seul, elle tient à la manière de l’appliquer.

Façades d’Orsay intervient sur tout le nord-ouest de l’Essonne, du plateau de Saclay à la vallée de l’Yvette, pour le ravalement, le nettoyage, la réparation des fissures et la protection des façades de maisons individuelles et de petites résidences jusqu’à R+3. Hervé Giraud est l’interlocuteur unique de ses clients, de la première visite à la réception.

Façades d’Orsay réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Orsay, Palaiseau, Savigny-sur-Orge et Verrières-le-Buisson.

Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne Nord-Ouest.

Un projet de ravalement à Gif-sur-Yvette ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Questions fréquentes sur ce chantier

Pourquoi les maisons du quartier de Chevry se fissurent-elles ?

Le secteur est exposé au retrait-gonflement des argiles. L’argile se rétracte en période sèche puis reprend du volume avec l’humidité. Ce mouvement n’est jamais uniforme sous un bâtiment : les fondations travaillent et la façade enregistre la déformation. Les sécheresses successives ont accentué le phénomène sur plusieurs habitations du quartier.

Peut-on réparer des fissures sans perdre le relief d'un crépi écrasé ?

Cela se joue sur la méthode. La fissure est ouverte et grattée, puis reprise au plus près du relief existant plutôt que rebouchée à plat. La finition est ensuite appliquée au rouleau et non à la machine. C’est plus long qu’une reprise classique, et c’est ce qui rend la zone traitée indiscernable.

Qu'est-ce que le système d'imperméabilisation VERTIKAL-FLEX ?

VERTIKAL-FLEX est un système d’imperméabilisation de façade, et non un enduit ni un revêtement simple. Il associe une couche d’impression et une couche de finition, et la garantie porte sur l’ensemble du système. Sa souplesse lui permet d’accompagner les microdéformations du support.

Faut-il l'accord de l'ASL avant de ravaler à Chevry ?

À Chevry, le quartier est géré par des Associations Syndicales Libres et le cahier des charges du lotissement s’impose avant tout ravalement. Certains secteurs prescrivent une finition précise et des teintes validées par l’architecte-conseil de la ville. Consultez celui de votre ASL avant d’engager les travaux.

Combien de temps dure un chantier de ce type ?

Ce chantier de 140 m² a demandé trois semaines, montage et démontage de l’échafaudage compris. Quatre facteurs font varier cette durée : la surface, le nombre et l’ouverture des fissures à reprendre, l’accès pour l’échafaudage, et la météo, les produits ne s’appliquant ni par gel ni sous la pluie.

Nos clients vous donnent leur avis

18/10/2026

Nous avons fait appel à Monsieur GIRAUD pour la réparation d'une fissure, la rénovation et la peinture du pignon de notre pavillon, et nous sommes très satisfaits du résultat. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et la qualité de ses conseils tout au long du chantier. Malgré quelques difficultés rencontrées avec l'urbanisme de notre ville et plusieurs décalages de planning, Monsieur GIRAUD a su faire preuve de transparence, de compréhension et d'une bonne capacité d'adaptation. Il a également assuré une excellente coordination avec Monsieur DAUBER, le second artisan chargé de la réparation de notre cheminée, afin de synchroniser les plannings et les interventions des deux entreprises. Le résultat est à la hauteur de nos attentes, et nous remercions également son équipe pour son sérieux et son professionnalisme. Nous recommandons sans hésitation Monsieur GIRAUD à toute personne recherchant un professionnel sérieux, impliqué et soucieux de la satisfaction de ses clients

DAVID COTTEZ

06/10/2026

J’ai sollicité M. Giraud pour l’un de mes clients afin d’établir un diagnostic sur la façade de sa maison, qui présentait des dégradations. Son diagnostic a été sérieux et approfondi, avec des explications claires et des préconisations adaptées, accompagnées d’un devis précis. Mon client comme moi avons particulièrement apprécié la qualité de son expertise et de ses conseils. Je recommande sans hésitation M. Giraud et Façades d’Orsay.

Anne-Sophie Brun

14/09/2026

Tres bon rapport qualité/prix. Conseils précieux de Monsieur G en particulier pour les réparations de nos fissures et le choix des couleurs. Planning respecté ! c'est rare et appréciable. Je recommande cette entreprise

Gabriel

11/09/2026

Nous avons connu Façades d'Orsay via leurs panneaux de chantier. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité de Monsieur Giraud.. Nous sommes ravi du résultat et d'avoir choisi une entreprise spécialiste du ravalement car nous avions de nombreuses fissures sur les façades. L'équipe était très gentille et nous les avons déjà recommandé à nos voisins.

Bruno

11/09/2026

Notre maison de caractère avait besoin de spécialistes du ravalement pour retrouver une seconde jeunesse. Nous avons confié notre maison à Façades d'Orsay pour la qualité du contact commercial avec Monsieur Hervé Giraud dont l'expérience des belles maisons nous a convaincu. Le résultat est vraiment top. avec une équipe respectueuse ddes lieux ce qui n'est pas toujours le cas. Encore merci à Façades d'Orsay

Damien

16/01/2026

Entreprise extrêmement professionnelle , équipe parfaite. Très bonne communication, résultat très satisfaisant. Je recommande cette société.

Fleur Lacoste

14/10/2025

Bonne entreprise professionnelle qui explique l'élaboration de sa technique mise de en œuvre avec des matériaux de qualités qui seront utilisés. Évidemment, cela un coût qui n'est pas négligeable !

Gilles

14/10/2025

Très bon travail et très bonne finition, et donc plus d'infiltration. Bon comportement de l'équipe pendant les travaux, et nettoyage / rangement parfait en fin de chantier.

Dominique Bellanger

14/10/2025

Travaux de ravalement de maison avec changement de teinte et de grain Explications des matériaux utilisés et équipes compétentes Les délais ont été respectées Le résultat est top

Stephane Delasalle

14/10/2025

Tres bonne ecoute et relationnel avec les clients

Rutee Costa

26/09/2025

Façades d'Orsay a réalisé le ravalement très réussi de la maison de nos voisins. Témoin de la qualité du travail effectué, nous les avons consulté car c'est aussi une entreprise locale basée à Orsay. Nous avons apprécié le travail soigneux (ce qui nest pas toujours le cas dans le bâtiment). Nous avons particulièrement apprécié le rôle de facilitateur de Hervé Giraud qui nous a conseillé un couvreur pour changer notre gouttière et a parfaitement géré la coordination des interventions. C'était très appréciable pour nous qui travaillons. Notre maison est encore plus belle après ce ravalement. Nous recommandons cette entreprise qui mérite d'être connue.

Florence

26/09/2025

Nous avons connu Façades d'Orsay suite à une recherche Google pour des problèmes de fissures sur une façade. Le feeling a été très bon lors du rdv et le devis dans notre budget. L'intervention a été très efficace grâce à une météo favorable et le résultat est nickel. Merci à l'équipe. Je recommande.

Jérémy

25/09/2025

Nous avons contacté Façades d'Orsay suite aux recommandations d'amis ayant confié le ravalement de leur maison à cette entreprise. Le 1er rdv avec Hervé Giraud, ses conseils pointus et le devis présenté nous ont conforté dans notre choix. L'équipe a été très professionnelle et très discrète (très important pour nous qui faisons du télétravail). Le nettoyage final a été une très bonne surprise et je recommanderai à mon tour Façades d'Orsay à mon entourage.

Nicolas

25/09/2025

Merci M.Giraud pour votre temps et votre expertise dans l'évaluation des fissures dans les murs. M.Giraud a pris le temps de regarder, m'expliquer et conseiller sur différentes thématiques. Professionnel à l'écoute et gentil. Je recomande. Bonne journée!

Tiffany Chihiro Nishikawa

15/07/2025

Une équipe attentionnée, discrète et travailleuse. Un résultat conforme aux attentes et des délais de travaux raisonnables

Karim Salakdji