fermer le menu

5/5

12 avis

Logo Eldo
4,9/5 18 avis
nous contacter YouTube
Fermer le menu

Contactez-nous directement au

0188314329

Agrafage et ravalement localisé de façades sur maison à Gif-sur-Yvette (91190)

PARTAGER CETTE RÉALISATION

MOIS DE RÉALISATION

Juillet 2025

PARTAGER

Détail Chantier

Plusieurs habitations du quartier de Chevry subissent des fissures parfois importantes, conséquence des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles et des sécheresses successives. Sur ce pavillon LEVITT des années 70, les fissures étaient assez ouvertes pour justifier un agrafage, et leur réparation était prise en charge par l’assureur. Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenue en deux phases espacées de neuf mois sur 40 m² de façades, en préservant le relief du crépi écrasé imposé par le lotissement. Voyez aussi la réparation de fissures à Gif-sur-Yvette.

Le quartier de Chevry est une zone d’aménagement concerté bâtie sur modèles standardisés, implantée sur un terrain exposé au retrait-gonflement des argiles. Quand l’argile se rétracte puis reprend du volume, les fondations travaillent et la façade enregistre le mouvement. Sur ce pavillon, les fissures avaient dépassé le stade du rebouchage.

Le client avait deux contraintes, et elles tiraient dans des directions opposées. D’un côté l’assureur, qui prenait en charge la réparation et imposait son protocole, dont un délai d’observation avant la reprise de finition. De l’autre le cahier des charges du lotissement, qui impose un crépi écrasé sur lequel toute reprise maladroite se voit.

Il avait sous les yeux ce qu’il ne voulait pas : plusieurs voisins, confrontés aux mêmes désordres, portaient des réparations parfaitement visibles.

Des fissures ouvertes sur votre maison à Gif-sur-Yvette ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Étude et préconisation réalisées par Façades d'Orsay (problèmes solutionnés)

L’agrafage n’est pas un rebouchage renforcé, c’est une reprise mécanique. Hervé Giraud a évalué quelles fissures relevaient de l’un et lesquelles de l’autre.

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Fissures importantes liées au retrait-gonflement des argiles Façade gauche et façade droite du garage Agrafage : tronçonnage de la fissure sur toute sa longueur, tronçonnages perpendiculaires, pose de tors liés au fil de fer, rebouchage au mortier fibré PCI POLYCRET 327
Fissures de moindre ouverture Ensemble des façades traitées Grattage et ouverture, puis rebouchage au VERTIKAL FISSURES G ou au PCI POLYCRET 327 selon les cas, au plus près du relief
Parties non adhérentes du revêtement Zones sondées creuses Sondage et piquage jusqu’au support sain, réparation au mortier PCI POLYCRET 327 au plus près du relief existant
Développement de mousses et de micro-organismes Surfaces concernées Traitement anticryptogamique au VERTIKAL NETTOYANT CPC avec temps d’action respecté, puis rinçage par lavage basse pression

Le protocole retenu répond aux deux contraintes à la fois. L’agrafage reprend mécaniquement les fissures les plus ouvertes : on tronçonne la fissure dans sa longueur, puis perpendiculairement en plusieurs points, on y pose des tors d’acier liés au fil de fer aux intersections, et l’ensemble est rebouché au mortier fibré. La structure est recousue, pas comblée. La finition n’intervient qu’au minimum neuf mois plus tard, en cohérence avec la demande de l’assurance : ce délai sert à vérifier que le mouvement est stabilisé. Celui-ci relève ensuite du ravalement de façades à Gif-sur-Yvette.

Découvrez l’ensemble de nos prestations de façade en Essonne Nord-Ouest.

Conseils d’expert, produits et prestation

Le chantier s’est déroulé en neuf étapes réparties sur deux phases, pour une semaine de présence effective sur site.

  1. Phase 1, agrafage. Mise en place des échafaudages, puis masquage des parties à protéger, portail, trottoir et porte de garage, par polyane, adhésif et bâches.
  2. Sondage et piquage des parties non adhérentes, grattage et ouverture des fissures, conditionnement et mise en décharge spécifique des gravats.
  3. Traitement anticryptogamique des surfaces nécessaires au VERTIKAL NETTOYANT CPC, respect du temps d’action, puis rinçage par lavage basse pression.
  4. Réparation des parties piquées au mortier PCI POLYCRET 327 et rebouchage des fissures au VERTIKAL FISSURES G ou au PCI POLYCRET 327 selon les cas, au plus près du relief existant.
  5. Agrafage des fissures importantes, en façade gauche et en façade droite du garage : tronçonnage de la fissure sur toute sa longueur, puis tronçonnages perpendiculaires en plusieurs points.
  6. Pose de tors sur l’ensemble de la saignée, liaison au fil de fer aux intersections, puis rebouchage des saignées au mortier fibré PCI POLYCRET 327, au plus près du relief existant.
  7. Phase 2, au minimum neuf mois plus tard. Remontage des échafaudages et nouveau masquage des parties à protéger.
  8. Mise en oeuvre du revêtement : impression VERTIKAL CT au rouleau, puis finition VERTIKAL-FLEX MAT 100 au rouleau, teinte RAL 9010.
  9. Démasquage, repli du matériel, nettoyage du chantier et de ses abords.

Le point décisif tient au geste de reprise. Sur un crépi écrasé, le mortier ne se lisse pas : il se travaille au plus près du relief existant, ce qui prend plus de temps que de reboucher à plat et demande de refaire la texture à la main. C’est cette patience qui explique pourquoi les réparations ne se voient pas ici. Le même raisonnement vaut en amont, sur les microfissures de façade à Gif-sur-Yvette, traitées avant qu’elles ne s’ouvrent.

Consultez nos dossiers experts pour comprendre les pathologies des façades en Essonne.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Liste des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Gif-sur-Yvette, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles.

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Traitement anticryptogamique VERTIKAL NETTOYANT CPC Élimine mousses et micro-organismes. Temps d’action respecté avant rinçage basse pression
Réparation des fissures VERTIKAL FISSURES G Rebouchage des fissures ouvertes, au plus près du relief existant
Impression VERTIKAL CT Impression garnissante au rouleau, qui n’écrase pas le relief du support
Finition VERTIKAL-FLEX MAT 100 Couche de finition du système d’imperméabilisation VERTIKAL-FLEX, au rouleau, teinte RAL 9010

Produits techniques tiers réellement employés sur ce chantier, cités hors du tableau VERTIKAL® : PCI POLYCRET 327.

Le délai de neuf mois entre les deux phases n’est pas une contrainte administrative : c’est le temps d’observation qui permet de vérifier que la reprise structurelle a tenu avant d’engager la finition. Appliquer le revêtement immédiatement après l’agrafage reviendrait à masquer le résultat avant de l’avoir constaté.

Vos fissures sont-elles stabilisées ? Contactez Façades d’Orsay pour une visite technique.

Façades d’Orsay, Applicateur Exclusif VERTIKAL® en Essonne Nord-Ouest

Ce chantier de Chevry illustre une configuration propre au secteur : une fissuration d’origine argileuse sur un pavillon standardisé, à reprendre sous le double protocole d’un assureur et d’un cahier des charges de lotissement. Ce sont les contraintes, plus que la surface, qui font le chantier.

Façades d’Orsay intervient sur tout le nord-ouest de l’Essonne, du plateau de Saclay à la vallée de l’Yvette, pour le ravalement, le nettoyage, la réparation des fissures et la protection des façades de maisons individuelles et de petites résidences jusqu’à R+3. Hervé Giraud est l’interlocuteur unique de ses clients, de la première visite à la réception.

Façades d’Orsay réalise des chantiers comparables dans les communes voisines : Orsay, Palaiseau, Savigny-sur-Orge et Verrières-le-Buisson.

Consultez toutes nos réalisations de façades en Essonne Nord-Ouest.

Un projet de reprise de fissures à Gif-sur-Yvette ? Demandez votre devis gratuit à Façades d’Orsay.

Questions fréquentes sur ce chantier

Qu'est-ce que l'agrafage d'une fissure de façade ?

L’agrafage est une reprise mécanique, non un rebouchage renforcé. La fissure est tronçonnée sur sa longueur, puis perpendiculairement. Des tors d’acier y sont posés et liés au fil de fer, avant rebouchage au mortier fibré.

Pourquoi attendre neuf mois entre la réparation et la finition ?

Le délai sert à observer. Une fissure d’origine argileuse respire avec les saisons, et neuf mois couvrent une période sèche et une période humide. Si la reprise a tenu, le mouvement est stabilisé et la finition peut être engagée.

Peut-on réparer sans que cela se voie sur un crépi écrasé ?

Réparer sans que cela se voie sur un crépi écrasé se joue sur le geste. Le mortier ne se lisse pas : il se travaille au plus près du relief et la texture est refaite à la main. La finition est appliquée au rouleau, non à la machine.

Faut-il consulter l'ASL avant de ravaler à Chevry ?

À Chevry, le quartier est géré par des Associations Syndicales Libres et le cahier des charges du lotissement s’impose avant tout ravalement. Certains secteurs prescrivent une finition précise et des teintes validées par l’architecte-conseil de la ville.

Mon assurance peut-elle prendre en charge ce type de réparation ?

Les fissures liées au retrait-gonflement des argiles relèvent, sous conditions, de la garantie catastrophe naturelle, qui suppose un arrêté publié pour la commune et la période concernées. C’était le cas ici. La démarche relève de votre assureur.

Nos clients vous donnent leur avis

18/10/2026

Nous avons fait appel à Monsieur GIRAUD pour la réparation d'une fissure, la rénovation et la peinture du pignon de notre pavillon, et nous sommes très satisfaits du résultat. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et la qualité de ses conseils tout au long du chantier. Malgré quelques difficultés rencontrées avec l'urbanisme de notre ville et plusieurs décalages de planning, Monsieur GIRAUD a su faire preuve de transparence, de compréhension et d'une bonne capacité d'adaptation. Il a également assuré une excellente coordination avec Monsieur DAUBER, le second artisan chargé de la réparation de notre cheminée, afin de synchroniser les plannings et les interventions des deux entreprises. Le résultat est à la hauteur de nos attentes, et nous remercions également son équipe pour son sérieux et son professionnalisme. Nous recommandons sans hésitation Monsieur GIRAUD à toute personne recherchant un professionnel sérieux, impliqué et soucieux de la satisfaction de ses clients

DAVID COTTEZ

06/10/2026

J’ai sollicité M. Giraud pour l’un de mes clients afin d’établir un diagnostic sur la façade de sa maison, qui présentait des dégradations. Son diagnostic a été sérieux et approfondi, avec des explications claires et des préconisations adaptées, accompagnées d’un devis précis. Mon client comme moi avons particulièrement apprécié la qualité de son expertise et de ses conseils. Je recommande sans hésitation M. Giraud et Façades d’Orsay.

Anne-Sophie Brun

14/09/2026

Tres bon rapport qualité/prix. Conseils précieux de Monsieur G en particulier pour les réparations de nos fissures et le choix des couleurs. Planning respecté ! c'est rare et appréciable. Je recommande cette entreprise

Gabriel

11/09/2026

Nous avons connu Façades d'Orsay via leurs panneaux de chantier. Nous avons apprécié les conseils et la réactivité de Monsieur Giraud.. Nous sommes ravi du résultat et d'avoir choisi une entreprise spécialiste du ravalement car nous avions de nombreuses fissures sur les façades. L'équipe était très gentille et nous les avons déjà recommandé à nos voisins.

Bruno

11/09/2026

Notre maison de caractère avait besoin de spécialistes du ravalement pour retrouver une seconde jeunesse. Nous avons confié notre maison à Façades d'Orsay pour la qualité du contact commercial avec Monsieur Hervé Giraud dont l'expérience des belles maisons nous a convaincu. Le résultat est vraiment top. avec une équipe respectueuse ddes lieux ce qui n'est pas toujours le cas. Encore merci à Façades d'Orsay

Damien

16/01/2026

Entreprise extrêmement professionnelle , équipe parfaite. Très bonne communication, résultat très satisfaisant. Je recommande cette société.

Fleur Lacoste

14/10/2025

Bonne entreprise professionnelle qui explique l'élaboration de sa technique mise de en œuvre avec des matériaux de qualités qui seront utilisés. Évidemment, cela un coût qui n'est pas négligeable !

Gilles

14/10/2025

Très bon travail et très bonne finition, et donc plus d'infiltration. Bon comportement de l'équipe pendant les travaux, et nettoyage / rangement parfait en fin de chantier.

Dominique Bellanger

14/10/2025

Travaux de ravalement de maison avec changement de teinte et de grain Explications des matériaux utilisés et équipes compétentes Les délais ont été respectées Le résultat est top

Stephane Delasalle

14/10/2025

Tres bonne ecoute et relationnel avec les clients

Rutee Costa

26/09/2025

Façades d'Orsay a réalisé le ravalement très réussi de la maison de nos voisins. Témoin de la qualité du travail effectué, nous les avons consulté car c'est aussi une entreprise locale basée à Orsay. Nous avons apprécié le travail soigneux (ce qui nest pas toujours le cas dans le bâtiment). Nous avons particulièrement apprécié le rôle de facilitateur de Hervé Giraud qui nous a conseillé un couvreur pour changer notre gouttière et a parfaitement géré la coordination des interventions. C'était très appréciable pour nous qui travaillons. Notre maison est encore plus belle après ce ravalement. Nous recommandons cette entreprise qui mérite d'être connue.

Florence

26/09/2025

Nous avons connu Façades d'Orsay suite à une recherche Google pour des problèmes de fissures sur une façade. Le feeling a été très bon lors du rdv et le devis dans notre budget. L'intervention a été très efficace grâce à une météo favorable et le résultat est nickel. Merci à l'équipe. Je recommande.

Jérémy

25/09/2025

Nous avons contacté Façades d'Orsay suite aux recommandations d'amis ayant confié le ravalement de leur maison à cette entreprise. Le 1er rdv avec Hervé Giraud, ses conseils pointus et le devis présenté nous ont conforté dans notre choix. L'équipe a été très professionnelle et très discrète (très important pour nous qui faisons du télétravail). Le nettoyage final a été une très bonne surprise et je recommanderai à mon tour Façades d'Orsay à mon entourage.

Nicolas

25/09/2025

Merci M.Giraud pour votre temps et votre expertise dans l'évaluation des fissures dans les murs. M.Giraud a pris le temps de regarder, m'expliquer et conseiller sur différentes thématiques. Professionnel à l'écoute et gentil. Je recomande. Bonne journée!

Tiffany Chihiro Nishikawa

15/07/2025

Une équipe attentionnée, discrète et travailleuse. Un résultat conforme aux attentes et des délais de travaux raisonnables

Karim Salakdji